Inhaltsverzeichnis

• Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Immobilienanbieter
• Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Immobiliensuchende

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Immobilienanbieter

I . Allgemeines

Das Immobilienportal www.orangeimmo.de dient privaten und gewerblichen Immobilienanbietern der Vermarktung von Immobilien.
Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Orangeimmo GbR aufgeführt, welche die Zusammenarbeit mit privaten und gewerblichen Immobilienanbietern, Hausverwaltungen und Bauträgern regeln.

II. Dienstleistungen

Orangeimmo GbR wird die, auf der Grundlage der übermittelten Objektdaten, erstellten Exposes über das Internet Immobiliensuchenden zur Verfügung stellen. Da Orangeimmo GbR bemüht ist, seine Leistungen an innovative technische Entwicklungen und auch Marktentwicklungen anzupassen, behält sich Orangeimmo GbR daher Änderungen der vereinbarten Leistungen vor, sofern dadurch die Kernleistungen und die Interessen des Vertragspartners nicht beeinträchtigt werden.
Orangeimmo GbR weist ausdrücklich darauf hin, dass bei der Immobiliensuche auf orangeimmo.de auch Immobilienanzeigen externer Immobilienportale angezeigt werden können. Orangeimmo GbR kommt nicht für gegebenenfalls anfallende Provisionen oder Maklercourtage auf.
Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit interner und externer Immobilienangebote übernimmt orangeimmo GbR ausdrücklich nicht.

III. Angaben der Immobilienanbieter

Der Immobilienanbieter ist verpflichtet ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen und die übermittelten Daten über das Angebot wahrheitsgemäß zusammenzustellen. Der Immobilienanbieter hat unverzüglich sein Angebot zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar ist.

Für Inhalt und Richtigkeit der übermittelten Daten ist ausschließlich der Immobilienanbieter verantwortlich. Alle wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der angebotenen Immobilie sind wahrheitsgemäß anzugeben, zudem dürfen keine Daten übermittelt werden, deren Inhalte die Rechte Dritter (Persönlichkeitsrechte, Markenrechte, Namensrechte, etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen. Ansprüche Dritter wegen solcher Rechtsverletzungen und die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung gehen zu Lasten des Immobilienanbieters.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass auch bei gewünschter nicht-Veröffentlichung der genauen Objektadresse, die ungefähre Lage des Objektes über die Kartenfunktion (Map-Funktion) für Immobiliensuchende abrufbar ist.
Immobilienangebote und Angebotsgestaltungen, die nur dem Zweck der Aufmerksamkeitsgewinnung von Interessenten dienen, werden als Missbrauch der Dienstleistung angesehen und nach einmaliger Ankündigung von Orangeimmo GbR gelöscht. Dazu zählen: 1. Unvollständige Angebote, falsche Adressangaben oder geografische Zuordnungen 2. Exposes als Werbefläche für Unternehmen 3. Die Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet- oder Telefondiensten (insb. 0190- oder 0900-Nummern) 4. Immobilienangebote, deren Kontaktdaten erst nach kostenpflichtiger Registrierung bekannt gegeben werden

IV. Unübertragbarkeit der Vertragsrechte

Die Vertragsrechte des Immobilienanbieters sind nicht übertragbar.
Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit interner und externer Immobilienangebote übernimmt orangeimmo GbR ausdrücklich nicht.

V. Vertraulichkeit

Der Immobilienanbieter erhält nach Registrierung ein Passwort, welches Ihm den Zugang zum persönlichen Bereich und zur Datenerfassung ermöglicht. Dieses Passwort ist streng vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Es sind angemessene Maßnahmen zu treffen, um eine Kenntnisnahme des Passwortes durch Dritte auszuschließen.

VI. Rechte

Die Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte an der Datenbank und den eingestellten Inhalten, Daten, Bilder und sonstigen Elementen liegen ausschließlich bei Orangeimmo GbR. Die Rechte des Immobilienanbieters an den von Ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt. Der Immobilienanbieter hat das Recht, mit Hilfe der von Orangeimmo GbR zur Verfügung gestellten Online-Suchmasken einzelne Datensätze auf seinem Bildschirm sichtbar zu machen und einen Ausdruck zu fertigen. Automatisierte Abfragen durch Scripte oder ähnliches sind nicht gestattet. Urheberrechtshinweise oder sonstige Schutzrechtsvermerke auf der Webseite von Orangeimmo GbR dürfen nicht verändert werden. Es ist untersagt, durch Abfrage gewonnene Daten weder vollständig noch teilweise oder auszugsweise zum Aufbau einer Datenbank in jeder medialen Form und/oder für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung zu verwenden. Unzulässig ist auch die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Mega-Datenbanken. Orangeimmo.de GbR ist berechtigt, die Immobilienanzeigen und deren Daten, Informationen und Bilder auch auf anderen Internetseiten, wie zum Beispiel www.facebook.com, www.twitter.com, zu verwenden. Kündigt der Nutzer sein Account, erlischt damit auch das Nutzungsrecht durch orangeimmo.de GbR. Dem Anbieter wird eine angemessene Frist gewährt, innerhalb der die betreffenden Bilder und Daten von anderen Internetplattformen entfernt werden.

VII. Datenspeicherung

Unter Berücksichtigung der einschlägigen Datenschutzbestimmungen werden die von Immobilienanbietern gegebenen Daten von Orangeimmo GbR aus den oben genannten Zwecken gespeichert und verarbeitet.

VIII. Gewährleistung und Haftung

Gewährleistungsansprüche gegenüber Orangeimmo GbR sind beschränkt auf Nacherfüllung. Orangeimmo GbR übernimmt keinerlei Gewährleistung für die ununterbrochene Verfügbarkeit der Webseite. Orangeimmo GbR haftet gegenüber dem Immobilienanbieter nur für Fälle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Orangeimmo GbR haftet nicht gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten, Immobilienkäufern und –mietern für die Richtigkeit der Angaben oder die ordnungsgemäße Erfüllung eines Kauf-, Miet- oder Reservierungsvertrages, der durch ein Angebot auf der Internetseite von Orangeimmo GbR zustande kam.

IX. Preise, Produkte, Laufzeit

Der Preis für eine Immobilienanzeige zum Verkauf oder zur Vermietung mit einer Laufzeit von acht Wochen beträgt 11,90 € inkl. MwSt.  Innerhalb der Laufzeit besteht die Möglichkeit die Immobilienanzeige zu bearbeiten und zu deaktivieren. Nach Ablauf der Anzeigenlaufzeit von acht Wochen wird die Immobilienanzeige automatisch inaktiviert. Danach besteht die Option zur Verlängerung der Anzeige um weitere acht Wochen zum Preis von 11,90 € inkl. MwSt.
Alternativ ist für Immobilienanbieter und Hausverwalter mit mehreren Immobilien ein Anzeigenpaket buchbar, das bis zu 10 Immobilienanzeigen mit einer Laufzeit von ebenfalls acht Wochen zu einem Preis von 23,80 € inkl. MwSt. enthält. Innerhalb der Laufzeit besteht die Möglichkeit die Immobilienanzeigen zu bearbeiten und zu deaktivieren. Nach Ablauf der Anzeigenlaufzeit von acht Wochen wird das Anzeigenpaket automatisch inaktiviert. Danach besteht die Option zur Verlängerung des Anzeigenpaketes bzw. des Verlängerns einzelner Anzeigen zum Preis von 11,90 € inkl. MwSt. für Einzelanzeigen und 23,80 € inkl. MwSt. für das Anzeigenpaket von bis zu 10 Immobilienobjekten.
Ferienhäuser und Ferienwohnungen können für 11,90 € inkl. MwSt. über eine Laufzeit von 6 Monaten inseriert werden. Innerhalb der Laufzeit besteht die Möglichkeit die Immobilienanzeige zu bearbeiten und zu deaktivieren, sowie nach Ablauf des Buchungszeitraumes diese für weitere 6 Monate zum Preis von 11,90 € inkl. MwSt. zu verlängern. 
Im Falle eines Zahlungsverzuges von zwei Wochen des Kunden, ist orangeimmo.de GbR berechtigt, die vertragliche Leistung einzustellen, bis der Kunde seine fälligen Verbindlichkeiten gezahlt hat. Den Anspruch auf die Gegenleistung verliert die orangeimmo.de GbR dadurch nicht.

X. Kündigung

Kündigungen sind nur per Brief an die unter Impressum angegebene Adresse möglich.

XI. Widerruf/Frist

Ist der Kunde Verbraucher, kann er seinen Auftrag nach §355 BGB widerrufen. Der Widerruf ist innerhalb von zwei Wochen bei der
orangeimmo.de GbR, Bookenweg 18, 44575 Castrop-Rauxel
schriftlich zu erklären. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung. Die Widerrufsfrist beginnt erst nach erfolgter Information des Verbrauchers nach §2 Fernabsatzgestz sowie nach einer Belehrung über sein Widerrufsrecht, nicht jedoch vor dem Tag des Vertragsschlusses.
Das Widerspruchsrecht erlischt vorzeitig, wenn orangeimmo.de GbR mit der Ausführung mit Zustimmung des Immobilieninserenten begonnen hat oder der Kunde diese selbst veranlasst hat (Einstellen von Objekten in die orangeimmo.de Immobiliendatenbanken)

XII. Änderungen der AGB und Salvatorische Klausel

Orangeimmo GbR behält sich vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern. Für die zu diesem Zeitpunkt bestehenden Angebote gelten die alten AGB bis zum jeweiligen Ende der Laufzeit. Sofern eine Bestimmung dieser AGB unwirksam ist, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am nächsten kommt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Immobiliensuchende

1. Allgemeines

Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Orangeimmo GbR aufgeführt, die die Zusammenarbeit der Orangeimmo GbR und Immobiliensuchenden, die sich auf den Internetseiten der Orangeimmo GbR über Immobilienangebote informieren, regeln. Es gelten die jeweils aktuellen AGB, die Sie auf dieser Seite finden.

2. Die angebotenen Leistungen

Die Orangeimmo GbR bietet Immobiliensuchenden uneingeschränkt und kostenlos (abgesehen von den Internetverbindungskosten) Zugriff auf die Orangeimmo Datenbank, behält sich aber vor, gegebenenfalls die Nutzung zu untersagen.
Immobiliensuchende haben die Möglichkeit ein Immobiliengesuch für 6,90 € inkl. MwSt. über eine Laufzeit von 6 Monaten aufzugeben. Während dieser Laufzeit kann das Immobiliengesuch bearbeitet und inaktiviert werden. Nach Ablauf der 6 Monate kann das Immobiliengesuch für 6,90 € inkl. MwSt. für einen Zeitraum von 6 Monaten verlängert werden.
Im Rahmen der Immobiliensuche wird auch der kostenlose Service Suchagent angeboten, über welchen der Benutzer nach Registrierung und Angabe von Immobilienkriterien eine Immobilie suchen lassen kann und gegebenenfalls per e-mail über passende Immobilienobjekte benachrichtigt wird. Die Suchfunktion Suchagent endet automatisch nach sechs Monaten. Orangeimmo.de übernimmt keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit von übermittelten Immobilienangeboten und garantiert auch keine erfolgreiche Immobiliensuche.  

3. Verwendung von Informationen aus der Orangeimmo-Datenbank

Die von Immobilienanbietern auf der Seite Orangeimmo.de zur Verfügung gestellten Informationen dürfen von Interessenten nur zu eigenen Zwecken, und weder zu gewerblichen noch zu privaten Zwecken an Dritte weitergeleitet werden.

4. Haftung

Für die Informationen von Immobilienanbietern in der Orangeimmo-Datenbank übernimmt die Orangeimmo GbR ausdrücklich keine Haftung. Für Werbung und die damit verbundenen Informationen und Konditionen übernimmt die Orangeimmo GbR ebenfalls ausdrücklich keine Haftung.

5. Datenschutz

Die Orangeimmo GbR verpflichtet sich, gespeicherte, persönliche Daten nicht an Dritte weiterzuleiten oder zugänglich zu machen. Weiterhin verpflichtet sich die Orangeimmo GbR die von Interessenten erhaltenen persönlichen Daten nur an die von Ihm ausgewählten Immobilenanbieter weiterzuleiten.

6. Sonstiges

Orangeimmo GbR richtet sich nach dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Mündliche Vereinbarungen bestehen nicht und bedürfen der schriftlichen Form zu ihrer Wirksamkeit.
Sofern der Interessent Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches ist, gilt als Gerichtsstand Recklinghausen vereinbart.

Castrop-Rauxel, Januar 2010