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Abgeld
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Abgeld entspricht dem lateinischen Begriff Disagio. Man versteht darunter eine bestimmte Summe, die vom Nennwert eines Kredites...
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Abgeschlossenheitsbescheinigung
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Hierbei handelt es sich um eine Bescheinigung, die von der Bauaufsichtsbehörde ausgestellt wird. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ...
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Ablösevereinbarung
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Es handelt sich hierbei um einen Vertrag, der zwischen Verkäufer und Käufer einer Immobilie oder in vielen Fällen auch zwischen...
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Abnahme
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Unter dem Begriff Abnahme versteht man zum einen die Bestätigung der Fertigstellung einer bestimmten Leistung oder auch den Erfolg einer ...
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Abrissverfügung
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Die Bauaufsichtsbehörde kann eine Abrissverfügung erlassen, wenn das Haus oder auch nur ein Anbau an das Haus unrechtmäßig geb...
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Abschlussgebühr
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Bei Abschluss eines Bausparvertrages zahlt der Bausparer eine Abschlussgebühr oder eine verzinsliche/unverzinsliche Einlage in Höhe von e...
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Abschreibung
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Als Abschreibung wird der Wertverlust von Unternehmensvermögen (Anlagevermögen und Umlaufvermögen) bezeichnet. Dabei kann der Wertve...
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Abschrift Grundbuch
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Eine Abschrift aus dem Grundbuch wird häufig auch als Grundbuchauszug bezeichnet. Dabei handelt es sich um eine Abschrift, in der man all...
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Abstandsflächen
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Als Abstandsfläche - in einigen Bundesländern auch Abstandfläche (z.B. NRW, Sachsen-Anhalt) - bezeichnet man im deutschen Bauordnung...
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Abstandszahlung
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Unter dem Begriff Abstandszahlungen versteht man das Entgelt, das man dem Vermieter oder Vormieter für die schnelle Räumung einer Wohnung...
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Abwasser
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Abwasser ist sowohl das durch Gebrauch verunreinigte Wasser, als auch das von befestigten beziehungsweise versiegelten Flächen abfließen...
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Abwassergebühr
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Regenwasser, welches von versiegelten Flächen in die öffentliche Kanalisation abläuft, muss in der Regel als Abwasser bezahlt werden...
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Altbau
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Im Allgemeinen versteht man unter Altbau ein älteres Gebäude bzw. eine ältere Immobilie. In der Umgangssprache und regional untersch...
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Altlastengrundstück
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Ein Altlastengrundstück ist ein Grundstück, welches aus den verschiedensten Gründen verunreinigt bzw. mit einer Altlast behafte...
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Amortisation
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Der Begriff Amortisation (von französisch: amortir, tilgen) bezeichnet den Prozess, in dem anfängliche Aufwendungen für ein Objekt d...
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Anlieger
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Wenn ein Grundstück mit oder ohne Gebäude an einer erschlossenen Straße liegt, so wird der Besitzer als Anlieger bezeichnet.
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Anliegergebühren
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Grundsätzlich versteht man unter Anliegergebühren die Erschließungskosten für ein Grundstück. Ein jedes Grundstück m...
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Annuitätendarlehen
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Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Im Gegensatz zum Tilgungsdarlehen bleibt die H&...
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Anschaffungskosten einer Immobilie
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Zu den Anschaffungskosten einer Immobilie gehören alle Aufwendungen, um die Immobilie zu erwerben und in einen nutzungsbereiten Zustand zu ver...
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Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung
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In der Bundesrepublik Deutschland kommt einem Bauherrn nach Art.14 Abs.1 GG das Recht zu, im Rahmen der Inhaltsbestimmungen des Eigentums durch all...
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Anwartschaftsrecht
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Das Anwartschaftsrecht ist als solches nicht gesetzlich definiert. Der Bundesgerichtshof definiert das zivilrechtliche Anwartschaftsrecht wie folgt...
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Appartement
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Der Begriff Appartement ist ein Fremdwort aus dem Französischen und entspricht dort den deutschen Wörtern Wohnung oder Apartment, letzter...
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Architektenvertrag
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Es handelt sich bei dem Architektenvertrag um einen Werkvertrag zwischen dem Architekten und dem Bauherrn. Gesetzlich gesehen gelten hierf&uum...
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Atelier
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Ein Atelier (aus dem französischen für Werkstatt) ist der Arbeitsplatz eines kreativen Menschen, z.B. die Werkstatt eines Künstlers ...
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Auflassung
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Die Auflassung (in Österreich auch Aufsandung genannt) ist ein Begriff aus dem Sachenrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) der Bundes...
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Auflassungsvormerkung
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Die Vormerkung stellt im Sachenrecht eine im Grundbuch verlautbarte Ankündigung eines zukünftigen Rechtserwerbs an einem Grundstück ...
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Aufwendungshilfe
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Unter der Aufwendungshilfe, die zinsgünstig ist, versteht man die staatlichen Bereitstellung von Fremdkapital im Immobiliensektor. Diese dient...
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Ausbauhaus
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Bei einem Ausbauhaus handelt es sich um ein Fertighaus, bei dem der Bauherr selbst den Innenausbau übernimmt. In der Regel wird die äu&sz...
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Aushub
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Das beim Ausheben der Baugrube anfallende Ausbruch-Material bzw. Erdreich wird bei einem Bauvorhaben als Aushub bezeichnet. Die Verwendung des ausg...
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Ausschreibung
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Bei einer Ausschreibung werden Angebote von verschiedenen Unternehmen eingeholt, die eine bestimmte Leistung erbringen sollen. Um vergleichbare Ang...
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Aussenbereich
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Unter dem Begriff Außenbereich versteht man Flächen und Grundstücke, die sich außerhalb von der zusammenhängenden Bebauu...
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Auszahlungsvoraussetzung
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Unter einer Auszahlungsvoraussetzung versteht man eine Vereinbarung, die zwischen Darlehnsgeber und dem Darlehensgeber innerhalb des Darlehensvertr...
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Balkon
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Ein Balkon ist eine Plattform an einem Gebäude, die über dem Geländeniveau liegt und aus dem Baukörper hinausragt. Ein Balkon w...
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Bauabnahme
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Unter der Bauabnahme versteht man zum einen die Bestätigung der Fertigstellung einer bestimmten Leistung oder den Erfolg einer Lieferung. Bei ...
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Bauabzugssteuer
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Die Bauabzugssteuer, welche an das Finanzamt abgeführt werden muss, spielt nur für Unternehmen eine Rolle, die Bauleistungen in Auf...
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Bauamt
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Der Begriff Bauamt ist weitläufig verbreitet und recht ungenau in seiner Bezeichnung. Es handelt sich hierbei um ein Bundes-, Landes- od...
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Bauantrag
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Der Bauantrag ist der förmliche schriftlich einzureichende Antrag auf die Ausführung eines genehmigungspflichtigen Bauvorhabens. Hierbei ...
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Bauanzeige
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Nicht für jede Baumaßnahme muss ein Bauantrag gestellt werden. Wenn das geplante Bauvorhaben nur anzeigenpflichtig ist, reicht es ...
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Bauaufsicht
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Unter der Bauaufsicht versteht man die behördliche Überwachung des gesamten Baugeschehens. Die Bauaufsicht sorgt dafür, dass die &ou...
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Bauausschreibung
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Duch die Bauausschreibung werden Handwerker gefunden, die das geplante Bauprojekt oder auch nur Teile davon umsetzen. In der Regel erstellt der Arc...
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Baubegehung
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Bei einem Bauvorhaben treten häufig und schnell Mängel auf, die möglichst schnell erkannt werden sollten, da eine Beseitigung d...
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Baubeginn
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Erst wenn die Baugenehmigung rechtkräftig ist und dem jeweiligen Bauherrn zugestellt wurde, darf mit dem Bau begonnen werden. Falls eine ...
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Bauberatung
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Die eigene Haus oder die eigene Wohnung, sind für viele der größte Traum im Leben. Gerade deshalb sollte sich dieser Wunsch ohne Pr...
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Bauerwartungsland
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Unter Bauerwartungsland versteht man im allgemeinen Grundstücke, die in absehbarerer Zeit bebaubar sind oder bebaubar werden. E...
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Baufertigstellungsversicherung
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Die Baufertigstellungsversicherung dient der Sicherheit des/der Bauherren. Denn falls ein Bauunternehmen beispielweise Konkurs anmeldet, so ka...
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Bauflucht
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Bauflucht ist die Bezeichnung für die in einer geraden Linie (Baufluchtlinie) verlaufende Stellung von Baukörpern. Auf diese Weise wird e...
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Baufreigabe
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Wurde eine Baugenehmigung vom Bauamt erteilt, können Sie noch nicht mit dem Bauen beginnen. Vorher müssen Sie sich noch vom Bauamt eine B...
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Baugebiet
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Durch Ausweisung kann jede Gemeinde von Baugebieten Baurecht schaffen. Voraussetzung ist, dass im Flächennutzungsplan Bauflächen dar...
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Baugenehmigung
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Eine Baugenehmigung bzw. Baubewilligung ist ein zentrales Element des Baurechts. Im Baugenehmigungsverfahren wird die Einhaltung bestimmter, jedoch...
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Baugrunduntersuchung
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Bei einer Baugrunduntersuchung wird die Beschaffenheit des Bodens überprüft. Die Tragfähigkeit des Bodens wird in aller Regel anhand...
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Bauherr
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Wer Immobilien auf einges Risiko und mit eigenem Kapital erstellt, wird auch als Bauherr bezeichnet. Dabei gliedern sich die Kosten für den Im...
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Bauherrenhaftpflicht
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Die Bauherrenhaftpflicht besteht grundsätzlich für jeden Bauwilligen, denn er schafft durch sein Vorhaben eine Gefahrenquelle für si...
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Baulast
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Eine Baulast ist im Bauordnungsrecht einiger deutscher Länder eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentü...
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Bauleitung
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Die Bauleitung wird von einer Person durchgeführt, die bei einem Bauvorhaben je nach Vertragsgestaltung den Auftraggeber oder den Auftragnehme...
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Baumängel
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Bei der Errichtung eines Bauwerkes kommt es häufig zu den unterschiedlichsten Baumängeln. Die Gründe hierfür kön...
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Baunebenkosten
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In der Gesamtfinanzierung stellen die Baunebenkosten einen nicht zu unterschätzenden Geldposten dar. Am Anfang einer finanziellen Pl...
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Bauordnungsrecht
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Gegenstand des Bauordnungsrechts sind Vorschriften über die Errichtung, Änderung und den Abbruch von baulichen Anlagen, insbesondere von ...
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Baurecht
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Baurecht bezeichnet je nach Zusammenhang die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen. Dabei wird üblicherweise unterschieden zwis...
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Bausatzhaus
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Bei einem Bausatzhaus handelt es sich um ein Fertighaus, bei dem die Bauelemente vom Hersteller an die Baustelle geliefert werden. Die Montage lieg...
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Bausparvertrag
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Ein Bausparvertrag ist ein Sparvertrag, den der Bausparer mit einer Bausparkasse abschließt. Er wird in der Hauptsache für die Finanzier...
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Baustellenverordnung
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Eine EG-Richtlinie musste im Interesse des Gesundheitsschutzes in deutsches Recht umgesetzt werden, die im Arbeitsschutzgesetz und insbesondere in ...
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Bauvertrag
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Den Vertrag zwischen einem Auftraggeber, dem Bauherrn, und einem Auftragnehmer (Unternehmer) bezeichnet man als Bauvertrag. Enthalten sind die Baul...
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Bauwich
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Nach der Bauordnung der vorgegebene Abstand eines Gebäuders zur Nachbargrenze.
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Bedeutung der Baugenehmigung
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Bekommt ein Bürger eine Baugenehmigung, ist er entgegen der etwas irreführenden Bezeichnung nicht schon ohne weiteres befugt sein baulich...
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Beleihungsgrenze
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Die Beleihungsgrenze stellt den Prozentwert des Verkehrswerts bzw. Marktwerts einer Sicherheit dar, der vom Kreditgeber bei einer Finanzierung f&uu...
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Beleihungswert
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Der Beleihungswert eines Grundstücks (inklusive evtl. darauf errichteter Bauwerke) ist, in Deutschland, der Wert, von dem aufgrund der aus dem...
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Besichtigungstermin
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Besichtigungstermine werden vielfach bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern vergeben. Hier haben Mietinteressenten die Möglich...
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Bestandsschutz
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Der Begriff Bestandsschutz beschreibt den Schutz eines fertiggestellten Bauwerks vor staatlichen Anforderungen. Es wird dabei zwischen aktivem und ...
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Bestandsverzeichnis
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Das Bestandsverzeichnis enthält Daten über die Fläche und Lage eines Grundstücks, sowie die laufende Nummer und die mit dem Gru...
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Beton
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Beton ist eine Mischung aus Zement, Sand, Kalk und Wasser. Die Festigkeit des Betons entsteht durch Auskristallisierung der Klinkerbestandteile des...
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Betriebskosten
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Betriebskosten sind Kosten, die beim Eigentümer als Lasten des Grundstücks anfallen. Sie sind vom Eigentümer zu tragen. Das gilt gru...
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Beurkundung, notarielle
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Bei einer Beurkundung durch einen Notar (§ 128 BGB) nimmt dieser nach Belehrung der Erschienenen deren Erklärungen ihm gegenüber in ...
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Bewegungsfuge
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Um Spannungen an Bauteilen zu vermeiden, wird eine sogenannte Bewegungsfuge in regelmäßigen Abständen freigelassen.
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Bewertungsstichtag
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Als Bewertungsstichtage gelten die Termine, zu denen Bausparkassen die für die Zuteilung relevanten Bewertungszahlen ermitteln. Bei den meiste...
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Bewirtschaftungskosten
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Als Bewirtschaftungskosten (BewK) werden die Ausgaben für die laufende Bewirtschaftung einer Immobilie bezeichnet.Die Bewirtschaftungskosten w...
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Bezugsfertig
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Unter bezugsfertig versteht man grundsätzlich, dass ein Bauvorhaben fertiggestellt wurde und das Gebäude bzw. die Wohnunge...
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Bodenrichtwert
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Der Bodenrichtwert ist im deutschen Städtebaurecht ein durchschnittlicher Lagewert, ermittelt aus den Kaufpreisen von Grundstücken unter ...
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Brandschutz
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Unter Brandschutz versteht man alle Maßnahmen, die der Entstehung eines Brandes und der Ausbreitung von Feuer und Rauch (Brandausbreitung) vo...
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Bruchteilseigentum
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In einer Eigentümergemeinschaft kann ein Grundstück mehreren Personen zustehen. Wenn nicht ausnahmsweise eine Gesamthandsgemeinschaft vor...
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Büro
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Ein Büro (auch Schreibstube, Geschäftszimmer, Amtszimmer, Lernzimmer; Lehnwort von dem französischen Bureau) ist ein Raum, in dem vo...
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Bungalow
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Als Bungalow wird ein eingeschossiges Haus bezeichnet. Bungalows haben meist ein flach geneigtes Dach oder ein Flachdach. Es gibt jedoch auch Bunga...
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CAP-Hypothek
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Die Cap Hypothek ist eine Hypothek mit einem variablen Zinssatz, der das Zinssteigerungsrisiko jedoch begrenzt, indem eine Zinsobergrenze...
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CAP-Kredit
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Ein CAP Darlehen zeichnet sich durch seinen variablen Zinssatz aus, welcher der jeweiligen Entwicklung des 3 Monats EURIBOR Satzes viert...
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Carport
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Die leichte, seitlich offene Überdachung für ein Auto wird als »Carport« bezeichnet. Nach den Bauordnungen der Bundeslän...
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Chartered Surveyors
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Das Royal Institution of Chartered Surveyors, eine englische Vereinigung von Immobilien-sachverständigen, kurz auch als RICS bezeichnet, ...
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Citylage
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Bei städtischen Immobilien spricht man häufig von einer Citylage und gerade im privaten Immobilienbereich ist hiermit die Nähe ...
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Container
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Häufig kommen auf Baustellen Container zum Einsatz. Dabei unterscheidet man zwischen den verschiedensten Arten von Containern, die zu unt...
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Courtage
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Das Wort Courtage stammt von dem französischen Wort courtier ab, welches übersetzt so viel wie Agent oder Makler bedeutet. Im deutsc...
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Dachgeschossausbau
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Oftmals bietet das Dachgeschoss eine gute Möglichkeit zusätzlich Platz zu schaffen, sei es nur als Abstellfläche oder auch...
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Dachterrasse
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Bei einer Dachterrasse handelt es sich um eine Terrasse, die vom obersten Stockwerk eines Wohn- oder Geschäftsgebäude...
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Dämmung
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Unter Dämmung versteht man alle Maßnahmen, welche die Ausbreitung und Abgabe von thermischer Energie bzw. Schall zu verringern. Hie...
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Dampfdiffusion
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Hierunter versteht man feuchtehaltige Luft, die durch die Bauteile eines Gebäudes wandert bzw. diffundiert. Der Dampf wandert immer ...
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Darlehen
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Das Darlehen (auch: der Darlehensvertrag, alternative Schreibweise Darlehn und Darlehnsvertrag) ist ein schuldrechtlicher Vertrag, durch den dem Da...
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Darlehensantrag
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Um ein Darlehen zu bekommen, muss grundsätzlich zunächst ein Darlehensantrag gestellt werden. Die persönlichen Daten, wie Name,...
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Darlehenskonditionen
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Unter dem Begriff Darlehenskonditionen versteht man die Bedingungen, unter denen der Darlehensgeber bereit ist dem Darlehensnehmer das Darlehe...
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Darlehensnennbetrag
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Unter dem Begriff Darlehensnennbetrag versteht man den Betrag, der im Darlehensvertrag angegeben wird. Es ist letztendlich der Betra...
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Darlehensnominalzins
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Der sogenannte Darlehensnominalzins ist Bestandteil des Darlehensvertrages. Dieser Zins wird von dem Darlehensnennbetrag errechnet und muss vo...
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Datenschutz
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Datenschutz bezeichnet den Schutz personenbezogener Daten vor Missbrauch. Der Begriff wurde auch verwendet für Schutz wissenschaftlicher und t...
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Dauermietvertrag
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Die Besonderheit eines Dauermietvertrages ist der Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechtes seitens des Vermieters. Seit 1953 wurden ...
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Dauernutzungsrecht
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Das Dauernutzungsrecht wird im § 31 des Wohneigentumsgesetzes geregelt. Erhält eine Person ein Dauernutzungsrecht, so ist diese auf ...
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Dauerwohnrecht
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Durch ein Dauerwohnrecht erhält eine Person das Recht eine Wohnung oder eine abgeschlossene Wohneinheit auf Dauer zu bewohnen. Im Paragra...
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Denkmalschutz
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Denkmalschutz dient dem Schutz von Kulturdenkmalen. Sein Ziel ist es, dafür zu sorgen, dass Kulturdenkmale dauerhaft erhalten und nicht verf&a...
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Dielenboden
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Der Dielenboden ist neben dem Holzpflaster die älteste Holzbodenform. Er wird auch Schiffboden oder Riemenboden genannt und besteht aus langen...
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Dienstbarkeit
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Unter dem Begriff Dienstbarkeit versteht man bestimmte Rechte von Dritten, die zu Lasten des Grundstückseigentümers gehen. Dienstbarkeite...
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Disagio
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Disagio oder Damnum ist ein Abschlag vom Nennwert, der bei Ausreichung eines Kredits oder Ausgabe eines Wertpapiers oder von Devisen vereinbart wer...
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Doppelhaus
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Sind in einem Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten, so spricht man von einem Doppelhaus, wenn die Wohneinheiten jeweils nur drei Aussenwände...
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Dorfgebiet
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Der Begriff „Dorfgebiet" ist im Paragrafen 5 der deutschen Baunutzungsverordnung definiert. Demnach dürfen in einem Dorfgebiet...
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Drempel
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Als Drempel bezeichnet man die Außenwand, beziehungsweise die Höhe (Kniestock) eines Dachraumes zwischen der Decke des obersten G...
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Effektiver Jahreszins
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Durch die Preisangabenverordnung sind Kreditanbieter verpflichtet, unaufgefordert neben den Darlehenskonditionen den „effektiven Jahresz...
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Eigenbedarf
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Der wohl bekannteste Kündigungsgrund ist der Eigenbedarf. Der Vermieter muss heutzutage ein berechtigtes Interesse an der Kündigung haben...
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Eigenheim
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Unter Eigenheim versteht man ein Grundstück, auf dem ein Wohngebäude errichtet ist und welches sich im Besitz einer natürlichen Pers...
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Eigenkapitalanteil
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Der Eigenkapitalanteil sollte bei einer Baufinanzierung durch eine Bank zwischen 15 und 40% betragen. Seine konkrete Höhe ist von der individu...
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Eigentümergemeinschaft
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Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Gesamtheit der Teil- und Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentumsanlage nach dem deutschen W...
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Eigentümerversammlung
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Die Wohnungseigentümerversammlung ist nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG) das oberste Beschluss-, Willensbildungs- und Selbstv...
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Eigentumsverhältnisse
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Vor allem beim Erwerb von Immobilien in den neuen Bundesländern ist auf Eintragungen im Grundbuch zu achten um eine Gewissheit über die E...
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Eigentumswohnung
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Wohnungseigentum (zu unterscheiden von Wohneigentum) ist im deutschen Recht eine Form des Eigentums an einer einzelnen Wohnung. Wohnungseigentum is...
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Einbauküche in Mietwohnung
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Fehlt in einer Mietwohnung eine Einbauküche, stellt ihr Einbau eine Verbesserung des Wohnwertes und damit eine Modernisierungsmaßnahme d...
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Einfamilienhaus
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Das Einfamilienhaus ist ein Haustyp, der eine Wohnung enthält. Das Einfamilienhaus kommt in mehreren Gestaltungsformen vor. Der Typ ...
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Einheitswert
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Unter dem Begriff Einheitswert versteht man eine Bemessungsgrundlage, die von den Finanzämtern für die verschiedensten Abg...
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Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
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Anlage V zur Einkommensteuererklärung enthält mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung eine der insgesamt sieben Einku...
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Einliegerwohnung
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Der Begriff Einliegerwohnung bezieht sich auf vermietete Wohnungen in Eigenheimen, besonders in Dach- oder Kellergeschossen. Das Finanzam...
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Elektrosmog
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Das Wort „Elektrosmog" hat sich im deutschen Sprachraum als Sammelbezeichnung für alle technisch erzeugten elektrischen und magnetischen...
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Energieausweis / Energiepass
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Die Eigentümer von Wohngebäuden, die bis 1965 fertig gestellt wurden, müssen ab 1.7.2008 einen Energieausweis vorweisen können....
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Energiesparhaus
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In der Bauwirtschaft gibt es eine Vielzahl von Energiestandards und Bezeichnungen. Diese sind bisher nicht durch Normen festgelegt. Es gibt aber &u...
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Erbbaurecht
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Das Erbbaurecht (veraltet umgangssprachlich auch Erbpacht) ist - aus der Sicht des Erbbauberechtigten - das veräußerliche und vererblich...
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Erneuerbare- Energien- Gesetz (EEG)
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Gesetz zur Regelung des Rechts der Erneuerbaren Energien im Strombereich. Dieses Gesetz gewährleistet die Abnahme und auch die Vergütung ...
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Erschließungsbeitrag
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Siehe Erschließungskosten
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Erschließungskosten
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Der Erschließungsbeitrag ist eine vom Grundstückseigentümer zu entrichtende Kommunalabgabe, mit der die Kommune die Erschließ...
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Ertragswert
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Der Ertragswert wird hauptsächlich bei vermieteten Mehrfamilienhäusern ermittelt (Ertragswertverfahren) und bildet die Grundlage für...
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Estrich
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Der Fußbodenbelag (z.B. Teppich, Parkett, PVC....) wird auf den Estrich verlegt. Estrich ist eine glatte Zement- Asphalt- oder Kunstharzoberf...
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Fachwerkhaus
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Fachwerkhäuser sind in Deutschland (wohl wegen seines hohen Bestandes an Eichenwäldern), Frankreich, Belgien England und in einigen ...
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Fassade
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Der Begriff wird häufig Synonym zu Außenwand verwendet. Es gibt jedoch tendenzielle Unterschiede. Spricht man von der Fassade, so geht e...
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Feng Shui
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Feng Shui, Feng-Shui („Wind und Wasser") ist ein Teil der daoistischen Philosophie. Ziel dieser Lehre ist eine Harmonisierung des Mensch...
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Fenster
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Ein Fenster ist eine Öffnung in einer Wand, meistens in einer Außenwand eines Gebäudes mit dem Zweck Licht oder Luft in das Innere ...
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Fenster- und Lichtrecht
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Durch das Fensterrecht wird geregelt, ob und wie Grundstückseigentümer in oder an der Außenwand eines Gebäudes Fenster anlegen...
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Ferienwohnrecht
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Das Ferienwohnrecht (auch Timesharing genannt) bezeichnet die vertraglich geregelte Nutzung von Immobilien in bestimmten Zeiträumen. Dabei erw...
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Ferienwohnung
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Unter einer Ferienwohnung (FeWo) versteht man im allgemeinen eine möblierte Wohnung, in der Gäste gegen Bezahlung für einen bestimmt...
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Fertighäuser
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Bei einem Ferighaus werden die einzelnen Teile eines Hauses bereits im Werk des Herstellers vorgefertigt. Diese Teile werden anschlie&szl...
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Fertigparkett
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Unter Fertigparkett versteht man Parkett, das bereits verlegefertig ist und nach der Verlegung sofort zu Nutzung in den Innenrä...
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Fertigstellungsbürgschaft
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Bei einer Vertragserfüllungsbürgschaft verbürgt sich eine dritte Partei für den Auftragnehmer, dass dieser seine vertraglichen ...
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Festpreis
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E handelt sich um einen im Vertrag fest vereinbarten Preis, für die Fertigstellung eines Bauwerks. Wird im Vertrag ein Festpreis vereinbart, s...
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Feuchtigkeit / Feuchte Wände
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Feuchtigkeit oder gar schimmelige Wände in der Mietwohnung stellen einen Schaden dar, der zu Ansprüchen des Mieters auf Mietminderun...
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Feuerversicherung
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Man findet die Feuerversicherung als Bestandteil in den Hausratversicherungen und Gebäudeversicherungen. Mit der Feuerversicherung s...
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Flachdach
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Flachdächer werden als Warmdach (nicht belüftetes Dach), als Kaltdach (belüftetes Dach) oder auch als Umkehrdach mit außenlieg...
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Flächennutzungsplan
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Der Flächennutzungsplan (FNP) (vorbereitender Bauleitplan) stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde dar. Er ist...
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Flächenversiegelung
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Die Flächenversiegelung bezeichnet das Bedecken des natürlichen Bodens durch Bauwerke oder Straßen des Menschen. Von Flächenve...
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Flurkarte
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Die Flurkarte - auch Liegenschaftskarte oder Katasterkarte genannt - ist eine maßstäbliche verkleinerte Darstellung aller Liegenschaften...
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Flurstück
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In Deutschland ist Flurstück die amtliche Bezeichnung für die kleinste Buchungseinheit des Liegenschaftskatasters. Der Begriff wird in de...
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Fördergelder
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Die öffentlichen Fördergelder unterscheiden sich je nach Bundesland und werden im Allgemeinen als zinsgünstige Darlehen verliehen. D...
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Fundament
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Ein Fundament (von lateinisch fundamen, -minis = Grund, Grundstein, Grundfeste, Grundlage) ist meist schwerer und fester, als die darauf stehenden ...
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Fußleiste
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Als Fußleiste bezeichnet man die Abschlussleiste am Übergang zwischen Fußboden und Wand, beziehungsweise Wand und Decke (in diesem...
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Garage
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Eine Garage ist eine abschließbare überdachte und durch feste Wände (mit Garagentor) umschlossene Abstellmöglichkeit für ...
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Gartenhaus
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Ein Gartenhaus ist ein Gebäude, das in einem Garten, besonders im Kleingarten, zum vorübergehenden Aufenthalt, aber nicht zum dauerhaften...
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Gasbeton
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Gasbeton wird häufig auch als Porenbeton bezeichnet. Hierunter versteht man einen speziellen Baustoff, der aus Quarzsand, Aluminium-Pulver und...
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Gaube
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Wird das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt, ist es notwendig auf eine ausreichende Belichtung zu achten. Zum einen stehen Dachflächenfenster z...
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Gebäude
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Ein Gebäude - umgangssprachlich auch oft als Haus bezeichnet - ist ein Bauwerk, das Räume umschließt, betreten werden kann und zum ...
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Gebäudeheizung
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Unter einer Gebäudeheizung versteht man eine Vorrichtung zur Erwärmung von Gebäuden oder einzelnen Etagen. Dabei werden verschiedene...
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Gemarkung
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Eine Gemarkung (auch Markung) ist eine zusammenhängende, aus einer größeren Zahl von Flurstücken bzw. Grundstücken besteh...
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Genossenschaft
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Eine Genossenschaft ist eine Solidargemeinschaft von Mietern offener Anzahl. Jeder Mieter (Mitglied der Genossenschaft) erwirbt automatisch Anteile...
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Gerichtskosten
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Gerichtskosten erhebt der Staat in Deutschland für die Tätigkeit seiner Gerichte in den meisten Gerichtsverfahren. Die Gerichtskosten set...
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Gewerbegebiet
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Gewerbegebiete sind besondere Gebiete in einer Gemeinde, in der vorwiegend nicht erheblich belästigende Gewerbe untergebracht werden, wie zum ...
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Gewerbeimmobilien
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Gewerbeimmobilien ist ein umfassender Begriff für Immobilien, die nicht der wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen. Hierzu gehören ...
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Gewerbemietvertrag
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Gewerbemietverträge sind Mietverträge für gewerblich genutzte Räume aller Art. Der Gewerbemietvertrag unterscheidet sich v...
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Gewerk
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Als Gewerk bezeichnet man handwerkliche und bautechnische Arbeiten im Bauwesen sowie historisch im Bergbau und dessen Umfeld. Zu den klassischen Ge...
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Glaswolle
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Als Mineralwolle werden Dämmstoffe (siehe auch Wärmedämmung) aus Glaswolle und Steinwolle bezeichnet. In der Umgangssprache auch Kam...
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Grünordnungsplan
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Der Grünordnungsplan (kurz GOP) ist ein Begriff aus der Landschaftsplanung und bildet die ökologische Grundlage für den Bebauungspla...
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Grundbuch
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Das Grundbuch ist ein amtliches öffentliches Verzeichnis von Grundstücken, welches in schriftlicher oder elektronischer Form geführt...
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Grundbuchamt
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Das Grundbuchamt ist im deutschen Recht die zur Führung des Grundbuches berufene öffentliche Stelle. Grundbuchämter sind die Amtsger...
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Grunddienstbarkeit
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Die sogenannte Grunddienstbarkeit entsteht durch Einigung der Grundstückseigentümer und Eintragung im Grundbuch des belasteten Grund...
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Grunderwerbsteuer
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Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks anfällt. Sie wird in der Bundesrepublik Deutschland auf Grundlag...
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Grundriss
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Der Grundriss ist das wichtigste Element der Bauzeichnung, welches sich auf die Darstellung eines Geschosses bezieht. Maßstab ist in der...
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Grundschuld
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Die Grundschuld ist nach deutschem Sachenrecht das dingliche Recht, aus einem Grundstück oder einem grundstücksgleichen Recht (beispielsw...
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Grundsteuer
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Die Grundsteuer ist eine Steuer auf das Eigentum an Grundstücken (Substanzsteuer). Die Grundsteuer wird von den Gemeinden und Städten erh...
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Grundstück
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Das Grundstück ist der äußerlich erkennbar abgegrenzte Teil der Erdoberfläche, der Grund, der zu einer Liegenschaft gehör...
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Haus
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Als Haus bezeichnet man allgemein ein Wohngebäude. Als Namensbestandteil -haus(en), -hus(en), -us, -house(n) ist es in Orts-, Haus- und Person...
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Hausgeld
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Der Begriff Hausgeld bezeichnet umgangssprachlich die monatlichen Vorschüsse, die Wohnungseigentümer aufgrund eines beschlossen...
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Hausmeister
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Ein Hausmeister hat häufig mehrere Handwerksberufe erlernt, da zu seinen Aufgaben verschiedene kleinere Reparaturen und handwerkliche Tät...
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Hausnummer
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Eine Hausnummer ist die Bezeichnung, die ein bestimmtes Gebäude in einer Straße oder einem Ort eindeutig identifiziert. Sie dient der Re...
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Hausordnung
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Die Hausordnung ist eine Sammlung privatrechtlicher Vorschriften, die in einem nicht für die Öffentlichkeit bestimmten oder nicht der sta...
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Hausschwamm
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Der Echte Hausschwamm (Serpula lacrymans) ist ein holzzerstörender Pilz. Neben dem Braunen Kellerschwamm (Coniophora puteana) ist er ein Haupt...
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Haustier
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Der Begriff Heimtier ist relativ unscharf. Er wird oft mit dem des (biologisch gut definierten) Haustieres verwechselt. Bei Haustieren handelt es s...
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Hausverwaltung
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Die Hausverwaltung befasst sich im Bereich der Immobilienwirtschaft, in Abgrenzung zum Gebäudemanagement, hauptsächlich mit der Verwaltun...
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Heizkörper
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Am verbreitetsten ist die Verwendung des Begriffs Heizkörper für die meist metallischen Hohlkörper einer Raumheizung, die als Radiat...
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Heizkosten / Warmwasserkosten
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Die Heizkosten und Warmwasserkosten zählen zu den Betriebskosten, die der Vermieter auf den Mieter umlegen darf. Die Verordnung über die ...
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Hochhaus
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Überwiegend definieren die Landesbauordnungen ein Gebäude als Hochhaus, wenn der Fußboden mindestens eines Aufenthaltsraumes mehr a...
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Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
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Die HOAI ist verbindliches Preisrecht für Planungsleistungen im Bauwesen. Abweichungen sind nur in wenigen definierten Fällen zuläss...
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Hypothek
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Eine Hypothek (von griech.: ὑποθήκη „Unterpfand“) berechtigt den Hypothekengläubiger (Hypoth...
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Immobilie
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Eine Immobilie, auch Liegenschaft oder Anwesen ist im allgemeinen Sprachgebrauch ein Grundstück inklusive darauf befindlicher Gebäude und...
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Immobilien
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Immobilien stellen eine sichere Kapitalanlage dar, weil ein Dach über dem Kopf ein menschliches Grundbedürfnis ist. Zudem haben in der Ve...
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Immobilien von Privat
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Häufig liest man in online Immobilienangeboten oder Zeitungsanzeigen die Bezeichnung Immobilien von Privat. Dies bedeutet, dass der Verkä...
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Immobilienbörse
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Heute bezeichnet der Begriff Immobilienbörsen meist die Immobilienportale im Internet, auf denen Immobilienanzeigen inseriert und gesucht...
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Immobilienfonds
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Unter dem Begriff Immobilienfonds versteht man ein rechtlich identifizierbares Sondervermögen, typischerweise ein Fonds, das überwiegend ...
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Immobilienmarkt
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Der Immobilienmarkt umfasst die jährlichen Umsätze an Wohnimmobilien, gewerblichen Immobilien und sonstigen unbebauten Grundstücken ...
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Indexklausel
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Die Indexklausel ist eine Vereinbarung über die Anpassung von Zahlungen oder zb. Mieten an die Entwicklung eines bestimmten Preisindex. Diese ...
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Infrastruktur
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Der Sammelbegriff Infrastruktur ist von dem lateinischen infra (unten, unterhalb) abgeleitet. Die Infrastruktur (somit Unterbau) bezeichnet alle la...
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Inserat
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Ein Inserat, auch Anzeige genannt, ist eine öffentliche Ankündigung oder Bekanntmachung, die im Auftrag und im Interesse des Bekanntmache...
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inserieren
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Auf orangeImmo können Sie ein Inserat aufgeben, bzw. eine Immobilie durch ein Inserat anbieten und vermitteln.
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Instandhaltungsrücklage
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Im § 21 Abs. 5 Nr. 4 ( Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist die Instandhaltungsrücklage geregelt. Danach handelt es sich um die vorgeschrieb...
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Isolierverglasung
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Mehrscheiben-Isolierglas (MIG) ist eine aus mehreren (meistens zwei, in einigen Fällen auch drei) planparallel liegenden Flachglas-Scheiben zu...
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Jahresabrechnung
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Die Jahresabrechnung ist die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) jährlich nach dem Wirtschaftsjahr fällige Aufstellung der Einnahmen u...
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Jahresnettomiete
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Unter dem Begriff Jahrsnettomiete versteht man die Mieteingänge eines vermieteten Hauses eines Jahres, vermindert um die Betriebs-, Heiz- und ...
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K-Wert
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Der K-Wert, gibt den Energieverlust eines Bausstoffes an, also die Menge an Wärme, die verloren geht. Es gilt also: Je niedrigen der K-Wert, d...
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Kamin
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Ein Kamin ist eine Vorrichtung zur Beheizung und dezenten Beleuchtung von Räumen. Er ist von Eisenplatten oder einer Mauer umgeben und ist ent...
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Kataster
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Im Kataster (auch Liegenschaftskataster) werden sämtliche Flurstücke (österr., Schwz. Parzelle) und baulichen Anlagen einer Liegensc...
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Kaufvertrag
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Der Kaufvertrag besteht nach deutschem Schuldrecht aus zwei übereinstimmenden Willenserklärungen (Angebot und Annahme), durch welche sich...
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Kaution
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Eine Kaution ist eine Sicherheitsleistung. Das Wort Kaution kommt aus dem Lateinischen cautio, was „Sicherheit", „Vorsicht" bedeutet. M...
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Kerndämmung
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Kerndämmung heißt die volle Dämmung zwischen zwei Mauerwerkswänden bei zweischaligem Außenmauerwerk (Vor- und Hintermaue...
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Kleinreparaturen (Mietvertrag)
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In den meisten Fällen wird der Mieter im Mietvertrag dazu verpflichtet, geringfügige Schäden auf eigene Kosten zu beheben, die in de...
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Kostenanschlag
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Der Begriff Kostenanschlag wird häufig als Kurzform des Kostenvoranschlags verwendet, der eine kaufmännische Vorkalkulation darstellt und...
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Kostenfeststellung
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Im Rahmen einer Kostenfeststellung werden entstandene Kosten erfasst, somit dokumentiert und gegebenenfalls für Vergleiche aufbereitet. Damit ...
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Kredit
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Ein Kredit (abgeleitet vom lateinischen credere „glauben“ und creditum „das auf Treu und Glauben Anvertraute“) ist die Gebr...
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Kriechkeller
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Kriechkeller sind Kellerräume, die wegen der niedrigen Decken aufrecht nicht begehbar sind. Sie kommen häufig in Altbauten vor und kö...
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Kündigungsschreiben
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Ein Mieter darf ohne weitere Begründung das Mietverhältnis kündigen. Dies muss jedoch schriftlich passieren. Die Kündigung soll...
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Lärmschutz
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Lärmschutz bedeutet insbesondere Schutz vor: Fluglärm, Straßenlärm, Schienenlärm, Gewerbelärm, Sportlärm, Freiz...
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Lage
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Die Lage ist ein wichtiges Qualitätskriterium für eine Immobilie. Zu unterscheiden sind die Makrolage und die Mikrolage, also das rä...
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Lageplan
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Der Lageplan ist allgemein eine zeichnerische, häufig maßstäbliche, Darstellung eines Objektes im Zusammenhang mit seiner Lage, sei...
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Laminat
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Durch Pressen und Verkleben von verschiedenen Holzfaserstoffen entseht ein mehrschichtiger Bodenbelag, den man als Laminat bezeichnet. Zur Weiterve...
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Landesbauordnung
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Die Bauordnung (BauO) oder Landesbauordnung (LBO) des jeweiligen Bundeslandes ist in Deutschland wesentlicher Bestandteil des öffentlichen Bau...
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Landesplanung
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Die Bundesländer sind durch das Bundesraumordnungsgesetz dazu verpflichtet, die Landesplanung durchzuführen. Sie erlassen Landesplanungsg...
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Landschaftsplan
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Landschaftspläne sind die Instrumente Landschaftsplanung auf kommunaler Ebene. Ihre Aufgabe ist es, orientiert an den Zielen und Grundsät...
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Latexfarbe
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Klassische Latexfarben sind Anstriche, welche als Bindemittel natürliches Latex verwenden. Diese Latexfarben sind mittlerweile praktisch vom M...
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Laube
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Eine Gartenlaube ist ein kleines, offenes Gebäude, meist aus Holz oder Gusseisen, das es erlaubt, sich vor Sonne und Regen geschützt im F...
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Leasing
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Leasing ist eine Finanzierung, bei der ein Leasingnehmer von einem Leasinggeber gegen eine vereinbarte Leasinggebühr eine Immobilie nutzen kan...
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Leerstand
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Der Begriff Leerstand bezeichnet nicht vermietete, aber unmittelbar beziehbare Flächen in Neubauten und Bestandsobjekten. Finanzielle Aufwendu...
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Lichte Höhe
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Die lichte Höhe (auch Lichthöhe) ist ein Begriff aus dem Bauwesen und bezeichnet den freien vertikalen Raum zwischen Bauteilen (Schwelle/...
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Liegenschaftsamt
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Das Liegenschaftsamt ist eine kommunale Einrichtung und verwaltet die bebauten und unbebauten Grundstücke im Besitz einer Stadt oder Gemeinde....
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Löschungsbewilligung
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Mit der Löschungsbewilligung, die eine reine grundbuchrechtliche Verfahrenshandlung darstellt und keine materiell-rechtliche Wirkung im Sinne ...
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Löschungsvormerkung
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Nach der ursprünglichen Gesetzgebung konnte ein Grundpfandrecht nicht ohne weiteres mit der Tilgung der zugrunde liegenden Forderung gelö...
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Loftwohnung
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Ein Loft, im Deutschen als Kurzform für Loftwohnung, ist ein in eine Wohnung umfunktionierter Lager- oder Industrieraum. Das Wort stammt aus d...
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Maisonette
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Eine Maisonette bzw. Maisonettenwohnung (frz. maison = Haus, -ette: Verkleinerungsform) ist ein spezieller Wohnungstyp, bei dem der Wohnraum zusamm...
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Makler
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Der Begriff des Maklers (früher Mäkler) bezeichnet in Deutschland den Vermittler einer Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen. Das ...
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maklerfrei
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Maklerfrei ist ein Begriff, der häufig im Zusammenhang mit Immobilienvermietungen oder Immobilienverkäufen zu finden ist. In der Regel ha...
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Mansarde
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Der Begriff Mansarde bezeichnet ein Zimmer oder eine Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss, gelegentlich auch die gesamte Dachgeschoss-Etage. Im 18. ...
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Markise
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Eine Markise ist eine Sonnenschutzvorrichtung, die eine Fäche durch Entrollen oder Entfalten eines Stoffes vor Sonnenstrahlen schützt. Es...
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Marktwert
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Der Marktwert bezeichnet den aktuellen Wert einer Immobilie. Mit Erneuerung des Baugesetzbuches 2004 insbesondere zu § 194 BauGB wurde klarges...
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Massivbau
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Der Begriff Massivbau bezeichnet - insbesondere als Massivbauweise - in der Architektur eine Baukonstruktion, bei der raumabschließende Eleme...
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Massivbauweise
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Die Massivbauweise umfasst in der Architektur Baukonstruktionen, bei denen keine Trennung zwischen tragender und raumabschließender Funktion ...
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Mauerwerk
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Ein Mauerwerk ist ein aus natürlichen oder künstlichen Steinen gefügtes Bauteil. Unter einem Mauerwerksverband versteht man bestimmt...
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Mehrfamilienhaus
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Ein Mehrfamilienwohnhaus (Mehrfamilienhaus (MFH)) ist ein Wohngebäude, beziehungsweise Wohnhaus, das für mehrere Familien beziehungsweise...
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Mehrgenerationenhaus
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Der Begriff Mehrgenerationenhaus bezeichnet ein Wohnkonzept, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und die jeweiligen Teile des Hause...
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Meldepflicht
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Im deutschen Recht bestehen zahlreiche Meldepflichten. Mit der Meldepflicht obliegt dem Bürger gegenüber dem Staat die Pflicht, einen bes...
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Mietausfallwagnis
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Das Mietausfallwagnis beschreibt das Risiko einer Ertragsminderung durch den Ausfall von Miete, zB. durch Leerstand einer Wohnung oder nicht ...
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Miete
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Miete (in Österreich, der Schweiz und früher auch in Deutschland Mietzins) ist nach deutschem Schuldrecht die Gegenleistung, die der Miet...
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Mietkaution
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Die Mietsicherheit, umgangssprachlich auch Mietkaution, ist die Leistung eines Geldbetrages durch den Mieter an seinen Vermieter zur Sicherung der ...
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Mietnomaden
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Als Mietnomaden werden in jüngerer Zeit Personen bezeichnet, die von einer Mietwohnung in die nächste ziehen, mit der Absicht, keine Miet...
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Mietrecht
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Das Mietrecht ist ein Rechtsgebiet innerhalb des Zivilrechts, das sich mit der Überlassung einer Sache an einen anderen gegen Entgelt befasst....
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Mietspiegel
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Der sogenannte Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) im frei finanzierten Wohnungsbau...
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Mietvertrag
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Der Mietvertrag ist eine Übereinkunft, die den Vermieter verpflichtet, dem Mieter die vermietete Sache zu überlassen. Im Gegenzug schulde...
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Miteigentumsanteil
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Die Miteigentumsanteile sind die Grundlage für die Verteilung der Kosten des Gemeinschaftseigentums, also allen Ausgaben, die nicht vom Sonder...
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Mörtel
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Mörtel, regional auch Speis genannt, ist ein Baustoff, der aus einem Bindemittel (beispielsweise Kalk oder Zement), Gesteinskörnung mit h...
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Nachmieter
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Unter dem Begriff Nachmieter versteht man einen Mieter, der eine freigewordene Mietwohnung übernimmt. Der Mieter ist in der Regel vertraglich ...
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Nachtspeicherofen
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Die elektrische Speicherheizung, auch Nachtspeicherheizung oder Niedertarif-Speicherheizung genannt, ist eine elektrisch betriebene Heizung, bei de...
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Nebenkosten
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Nebenkosten sind grundsätzliche jene Kosten, die neben einer Hauptlast entstehen. Sie können etwa einem anderen Nachweis unterliegen oder...
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Nettokaltmiete
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Die sogenannte Nettokaltmiete im Mietrecht ist eine vertragliche Vereinbarung, wonach das eigentliche Entgelt für die Gebrauchsüberlassun...
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Neubau
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Als Neubau bezeichnet man ein Gebäude, das relativ zeitnah zur Gegenwart neu errichtet oder rekonstruiert wurde. Allgemein kann der Begriff wo...
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Niedrigenergiehaus
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Als Niedrigenergiehaus bezeichnet man Neubauten, aber auch sanierte Altbauten, die das jeweilige gesetzlich geforderte energietechnische Anforderun...
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Notar
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Das Berufsrecht der Notare ist bundeseinheitlich in der Bundesnotarordnung (BNotO) geregelt. Notare müssen unabhängig und unparteiisch se...
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Notaranderkonto
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Anderkonto (auch Treuhandkonto oder Treuhandanderkonto) ist ein in eigenem Namen, aber für fremde Rechnung unterhaltenes Konto. Der Inhaber de...
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Notargebühren
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Normalerweise betragen die Kosten für die Leistungen des Notars und das Grundbuchamt (Gerichtskosten) etwa 1,5% des Grundstückspreises. D...
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Notwegerecht
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Fehlt bei einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Weg, so kann der Eig...
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Nutzfläche
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Unter Nutzfläche (kurz NF) versteht man den Anteil der Grundfläche, der der Nutzung entsprechend der Zweckbestimmung dient. Nicht zur Nut...
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Öffentliche Last
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Als öffentliche Last wird die Belastung eines Grundstücks mit Abgaben bezeichnet. Die Zahlungsverpflichtung trifft unabhängig vom Ze...
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Öffentliche Mittel
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Von den Bundesländern werden im Rahmen der staatlichen Wohnungspolitik zinsverbilligte Baudarlehen nach den Vorschriften des II. Wohnung...
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Öko-Haus
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Der Grundgedanke eines Öko-Hauses ist dadurch geprägt, dass der Bauherr so gut wie möglich auf künstliche und auch schädli...
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oI-Code
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Anhand des oI-Codes, der Ihnen per E-Mail beim Inserieren einer Immobilienanzeige auf orangeimmo zugesendet wird und der in Ihrer Anzeige...
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Pachtvertrag
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Die Pachtverträge finden heute überwiegend in der Gastronomie und der Landwirtschaft (Landpacht) Anwendung. Die Pacht ist die im Pachtver...
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Parkett
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Parkett ist ein Fußbodenbelag für Innenräume. Das Holz, in der Regel Hartholz von Laubbäumen, wird dazu in kleine Stücke ...
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Parzelle
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Parzellen, oder auch Flurstücke genannt, sind vermessene Landstücke die in Katasterkarten und Liegenschaftskarten eingetragen sind. Meist...
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Passivhaus
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Die genauen Anforderungen an ein Passivhaus sind im Passivhaus-Energiestandard beschrieben. Dieser ist die Weiterentwicklung des Standards für...
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Paterre
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Der Begriff Parterre ist aus dem Französischen par terre (zu ebender Erde) abgeleitet und bezeichnet das Erdgeschoss. Ein halbes Geschoss h&ou...
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Pension
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Pensionen, auch Fremdenzimmer genannt, sind Unterkünfte, bei denen die Rezeption im Gegensatz zum Hotel nicht durchgehend besetzt ist. Sie wer...
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Penthouse
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Ein Penthouse (aus dem Amerikanischen, in der Schweiz Attikawohnung, eigentlich „Schutzdach", volksetymologisch umgewandelt aus pentice, altf...
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Pergola
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Ursprünglich war die Pergola als Rankhilfe gedacht und als Anlehnkonstruktion, sie dient heute zum Betonen und Gliedern von öffentlichen ...
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Photovoltaik
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Unter dem Begriff der Photovoltaik oder Fotovoltaik versteht man die direkte Umwandlung von Strahlungsenergie, vornehmlich Sonnenenergie, in e...
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Plattenbau
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Die Plattenbauten sind vorwiegend aus Betonfertigteilen hergestellte Gebäude, d.h. sowohl Deckenplatten als auch Wandscheiben werden als ferti...
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Privathaushalt
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Der Privathaushalt wird auch als "Familienhaushalt" bezeichnet. Der Begriff umfasst dabei den Einfamilienhaushalt bis hin zum Dreigenerationenhaush...
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Putz
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Innen- und Aussenwände sowie Decken werden meist mit einem Mörtelbelag versehen, welchen man Putz nennt. Dieser dient als Untergrund zum ...
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qm
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qm ist die Abkürzung für Quadratmeter. Ein Quadratmeter ist ein Flächenmaß und entspricht der Fläche eines Quadrats mit d...
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Quadermauerwerk
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Ein Quadermauerwerk besteht aus allseitig bearbeiteten, quaderförmigen Steinen, Ziegeln oder Klinkersteinen. Die Lager- und Stoßfugen er...
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qualifizierter Bebauungsplan
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Ein qualifizierter Bebauungsplan enthält mindestens Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung, überbaubare Gru...
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Quarz
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In der Industrie ist Quarz eines der wichtigsten Minerale und hat sowohl als Baustoff wie auch als Rohstoff für die Keramik-, Glas- und Zement...
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Räumungsfrist
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Der Mieter, der seine Wohnung räumen muss, wird die Möglichkeit in Form einer Frist geben, sich eine neue Wohnung zu suchen um Obdachlosi...
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Rangänderung im Grundbuch
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Eine bestehende Rangfolge kann nachträglich geändert werden. Dies bedarf einer Einigung zwischen den Berechtigten, der Zustimmung des Gru...
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Rauchen in der Mietwohnung
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Mieter die rauchen, sorgen immer wieder für Prozesse. Die Rechtsprechung zu diesem Thema ist uneinheitlich. Fest steht, dass Rauchen in der Wo...
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Rauchmelder
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Die meisten Todesopfer bei Wohnungsbränden fordert nicht das Feuer selbst, sondern der Rauch. In einigen Bundesländern ist daher der Einb...
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Raumindex
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Der Raumindex ist eine Vergleichsbasis für Preisniveaus von Immobilien für unterschiedliche Teilräume. Der Basisraum erhä...
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Rechenschaftsbericht
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Bei offenen Immobilienfonds wird zur Information der Anleger zum Geschäftsjahresende ein Rechenschaftsbericht erstellt, der über die Entw...
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Reetdach
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Reet (auch: Reeth, Reith, Ried, Riet, Rohr u.ä.) bezeichnet das an Ufern oder auf sumpfigem Gelände wachsende Schilfrohr, das vielerorts ...
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Reihenhaus
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Das Reihenhaus ist im Bauwesen eines von mindestens drei oder mehr aneinander gebauten Wohnhäusern. Stoßen nur zwei Häuser mit ihre...
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Rettungserwerb
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Von einem Rettungserwerb spricht mann, wenn den Gläubigern die Möglichkeit im Zwangsversteigerungsverfahren gegeben wird, das Grundst&uum...
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Richtfest
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Das Richtfest (auch Bauheben, Weihefest, Hebefest, Hebauf, Firstbier oder Aufschlagfest; in Österreich Gleichenfeier); in der Schweiz "Aufrich...
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Rückbaupflicht
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Grundsätzlich sind Mieter dazu verpflichtet, beim Auszug eigene Einbauten aus der Wohnung zu entfernen und die Wohnung wieder in den bei Vertr...
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Ruhestörung
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Im Mietbereich gibt es zur Ruhestörung den Begriff der strikt einzuhaltenden „Zimmerlautstärke". Erhöhte Anforderungen stellen...
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Sachwert
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Der Sachwert bezeichnet den von Wirtschaftsgütern (z.B. Häusern, Grundstücken, Schmuck) verkörperten Gebrauchswert, der unabh&a...
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Sammelheizung
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Eine Zentralheizung (Sammelheizung) sorgt für die Wärmeversorgung von Räumen oder Gebäuden. Heißes Wasser wird durch Rohr...
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Sandfang
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Häufig wird bei größeren Flächen ohne Dach zur Ableitung des dort entstehenden Regenwassers im Regelfall eine Ableitung z.B. i...
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Schätzgebühren
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Das Keditinstitut muß den Wert einer Immobilie feststellen, um den Beleihungswert zu ermitteln. Für diese Bewertung wird eine Gebüh...
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Schallschutz
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Hohe Lärmimmissionen erfordern häufig einen Schallschutz. Der störende Lärm kann von Nachbarwohnungen und Hausinstallationen (S...
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schlüsselfertiges Haus
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Beim schlüsselfertigen Haus wird auch der gesamte Ausbau vom Anbieter durchgeführt. Dabei wird entweder das Haus vom Anbieter vor Ort sch...
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Schönheitsreparaturen
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Der Vermieter ist nach den gesetzlichen Vorschriften für die Schönheitsreparaturen zuständig. Durchführung und Kostentragung d&...
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Schornsteinreinigung
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Wenn ein Gebäude nicht über eine Fernheizung verfügt, ist meist ein Schornstein vorhanden, der vom Bezirksschornsteinfegermeister vo...
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Schufa
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Sie SCHUFA Holding (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) ist eine Organisation der Kreditinstitute und schützt ihre Vertrag...
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Selbstnutzung
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Unter dem Begriff Selbstnutzung versteht man die Nutzung eigener Räume. Bei Wohnobjekten ist Selbstnutzung im Bereich der Eigenheimzulage eine...
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Seniorenimmobilien
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Die Seniorenimmobilien gibt es in unterschiedlichen Ausprägungsformen. Sie gehen vom schlichten Altenwohnheim, bei dem die Bewohner ihren Haus...
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Solaranlage
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Eine Solaranlage ist eine technische Anlage zur Umwandlung von Sonnenenergie in eine andere Energieform. Eine (größere) Solaranlage zur ...
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Sondereigentum
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Sondereigentum ist nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ein dem Volleigentum weitgehend gleichgestelltes Recht an einer Wohnung (Eigent...
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Sondernutzungsrecht
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Sondernutzungsrechte ermöglichen die alleinige Nutzung eines Teils des Gemeinschaftseigentums.
Sondernutzungsrechte werden durch Vereinbarung...
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Sonderumlage
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Eine der wesentlichen Pflichten des Wohnungseigentümers ist die Pflicht zur Zahlung von (anteiligen) Beiträgen zur Absicherung der finanz...
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Souterrain
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Souterrain, oder auch Tiefparterre genannt, ist ein Untergeschoss oder Kellergeschoss eines Gebäudes, welches unterhalb der Erdoberfläche...
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Sozialer Wohnungsbau
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Sozialer Wohnungsbau ist ein besonderes Segment der Wohnungswirtschaft , bei dem der Staat zusätzliche öffentliche Mittel gewährt. W...
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Spekulationsgewinn
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Mit der Änderung des Steuerreformgesetzes wurde die Besteuerung privater Veräußerungsgewinne im § 23 EStG erweitert. Die Speku...
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Staffelmiete
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Eine Staffelmiete ist eine Miete, die schon vorher festgelegt wurde, und sich zu einem bestimmten Zeitpunkt erhöht. Sie muss mindestens ein Ja...
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Statik
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Die Baustatik ist eine Sammlung analytischer und graphischer Verfahren, welche dazu dienen, bei Bauwerken aus der Einwirkung äußerer Las...
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Stellplatz
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Als Stellplatz bezeichnet man einen Abstellplatz für Fahrzeuge. Für Gebäude ergibt sich durch die Stellplatzverordnung des jeweilige...
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Stellplatzverordnung
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Die Stellplatzverordnung regelt, wie viele Stellplätze für Fahrzeuge oder Fahrräder beim Neubau eines Gebäudes geschaffen werde...
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Streupflicht im Winter
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Die Streupflicht im Winter ist eine Vereinbarung bzw. Pflicht unter den Mietern, den Winterdienst auf öffentlichen Wegen einzuhalten. Es muss ...
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Stuck
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Unter dem Begriff Stuck (italiensch: stucco) versteht man die Ausformung von Mörteln aller Art auf meist verputzten Wänden und Decken. Di...
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Studentenwohnheim
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Die Studentenwohnheime werden in Deutschland meist vom örtlichen Studentenwerk betrieben, die als Anstalten des öffentlichen Rechts gelte...
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Substanzwert
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Der Substanzwert beschreibt den aktuellen Wert einer Immobilie auf Grund ihrer Beschaffenheit. Der Substanzwert wird bei der Berechnung des Verkehr...
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Teilgrundstück
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Ein Teilgrundstück ist eine Fläche, die Teil eines Flurstücks ist und erst durch Teilung dieses Flurstücks im Wege der Vermessu...
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Teilungserklärung
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Die Teilungserklärung ist ein Rechtsinstrument des deutschen Wohnungseigentumsrechts und in § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. D...
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Terrasse
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Die Terrasse ist eine nicht überdachte Plattform, welche sich auf oder unter der Erdgeschossebene eines Hauses befindet. Sie ermöglicht d...
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Tiefbau
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Der Tiefbau umfasst die Planung, Koordination sowie dieErstellung von Bauwerken, die entweder ebenerdig oder unter der Erdoberfläche liegen.Da...
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Tilgung
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Tilgung ist die Rückführung einer Geld- bzw. Kapitalschuld ohne Zinsen. Diese kann in gleich bleibenden Raten (Annuität), unterschie...
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Tilgungsplan
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Anhand eines Tilgungsplans lässt sich der planmäßige Verlauf der Verzinsung und Tilgung eines Darlehens überprüfen. Sehr ...
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Traufe
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Die Traufe ist die untere Kante der Dachfläche, die parallel und waagrecht zum First verläuft.
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Trennwand
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Eine Trennwand ist eine leichte Wandkonstruktion in Wohnungen und Häusern und dient zur Abteilung von Räumen. Die meisten Trennwände...
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Treppe
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Eine Treppe (österr. Stiege) ist ein Auf- oder Abgang aus Stufen, mit der man Höhenunterschiede bequem überwinden kann. Sie besteht ...
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Trockenausbau
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Der Trockenausbau mit Gipskartonplatten bietet viele Vorteile auf den ersten Blick. Das Raumangebot kannviel flexibler genutzt werden. Schnell und ...
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Typenhaus
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Typenhäuser sind-ähnlich wie Konfektionskleidung- Häuser „von der Stange". Die teure Planung durch ein Architekturbüro en...
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Überbau
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Bei der Überschreitung der Grundstücksgrenze durch eine bauliche Anlage hat, nach § 912 BGB, der Grundstücksnachbar einen Ü...
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Übergabeprotokoll
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Ein Übergabeprotokoll wird häufig zwischen Mietern und Vermietern angefertigt um Mängel zu dokumentieren. Eine gesetzliche Verpflich...
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Umbauter Raum
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Der umbaute Raum (UR) ist ein Maß für die Kubatur von Gebäuden. Der Begriff war im DIN 277 aus dem Jahr 1950 definiert. Diese Norm ...
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Umwandlung von Gebäuden in Wohneigentum
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Eine Umwandlung von Gebäuden in Wohneigentum ist grundsätzlich Möglich. Aus Mietwohnungen können Eigentumswohnungen werden. Den...
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Unbedenklichkeitsbescheinigung
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Die Unbedenklichkeitsbescheinigung wird vom Finanzamt ausgestellt, wenn die Grunderwerbsteuer entrichtet wurde. Der Umschreibung der Eigentumsverh&...
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Unfallversicherung
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Der Gesetzgeber verpflichtet den Bauherren zum Abschluss einer Unfallversicherung, auch wenn alle am Bau beteiligten Personen über eine privat...
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Untermiete
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Die Untermiete ist das Verhältnis zwischen dem Mieter einer Sache und einer Person. An diese Person wird die Sache weitervermietet. Somit ist ...
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Unterwerfungsklausel
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Die Grundschuld-Bestellung enthält üblicherweise eine Unterwerfungsklausel. Damit "unterwirft" sich der Eigentümer der sofortigen Zw...
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Veräußerungskosten
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Unter den Veräußerungskosten versteht man Aufwendungen anlässlich des Verkaufs einer Immobilie, wie zum Beispiel Renovierungskosten...
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Verjährungsfristen
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Die zum 01.01.2002 in Kraft getretene Änderung des Schuldrechts hält für Mieter und Vermieter, Bauherren und Immobilienanleger neue...
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Verkehrswert
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Siehe Marktwert
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Verkehrswertmethode
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Mit dieser Methode berechnet das Finanzamt den Steueranteil eines Grundstückes. Besonders bedeutend ist dies bei alten, bebauten Grundstü...
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Vermessung
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Wenn die Größe eines Grundstückes ausgemessen wird, heißt das Vermessung.
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Vermieterpfandrecht
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Der Vermieter eines Grundstücks oder einiger Räume erwirbt ein Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Dieses Pfandrecht ents...
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Vermögenswirksame Leistungen
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Eine Form der Vermögensbildung für Arbeitnehmer sind die Vermögenswirksamen Leistungen. Vermögenswirksame Leistungen werden tar...
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Vertragserfüllungsbürgschaft
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Die Vertragserfüllungsbürgschaft sollten Bauunternehmer, Fertighausanbieter und Bauträger vorweisen bevor sie einen Auftrag erhalten...
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Villa
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Eine Villa (lat.) bezeichnete ursprünglich ein meist freistehendes repräsentatives Einfamilienhaus auf dem Land, immer ergänzt um ei...
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Vollgeschoss
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Als Vollgeschoss bezeichnet man ein Geschoss, dass vollständig über der Geländeoberfläche liegt und mindestens 2/3 der Grundfl&...
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Voranfrage
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Die Voranfrage dient zur Klärung von Einzelfragen im Zusammenhang mit dem geplanten Vorhaben, noch bevor der Bauantrag gestellt wird. Dies k&o...
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Vorkaufsrecht
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Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, daß derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, dem Eigentümer gegenü...
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Wärmepumpen
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Die Wärmepumpe entzieht der Außenluft, der Erde oder dem Grundwasser Wärme. Sie wird mit Hilfe eines Ventilators einem Verdampfer z...
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Wärmetauscher
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Wärmetauscher werden verwendet, um Energie von dem einen Medium in ein anderes Medium zu bekommen. Ein Kühlschrank z.B. verwendet einen W...
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Wasserkostenabrechnung
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Entgegen früherer Auffassung zählen die Kosten der Wasserversorgung der einzelnen Sondereigentumseinheiten einschließlich der hiera...
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Wegfall des Eigenbedarsgrundes
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Im November 2005 hat der Bundesgerichtshof entschieden, wie Vermieter zu verfahren haben, wenn nach einer berechtigten Eigenbedarfskündigung u...
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Werbungskosten
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Die Werbungskosten sind einkommensteuerrechtlich Aufwendungen zum Erwerb, zur Sicherung und Erhaltung der Einnahmen. Bei einem privaten Immobiliene...
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Wertermittlung
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Mit Wertermittlung bezeichnet man den Vorgang der Ermittlung eines verlässlichen Marktwertes, Verkehrswertes oder Beleihungswertes eines belie...
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Wertermittlungsgebühren
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Kosten, die für das Wertgutachten im Rahmen der Wertermittlung einer Immobilie anfallen. Die Wertermittlungsgebühren werden als Pauschalb...
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Wintergarten
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Bei einem Wintergarten handelt es sich um eine bauliche Anlage, wenn ein Wintergarten nachträglich angebaut werden soll, ist d...
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Wohnfläche
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Die Wohnfläche ist die anrechenbare Grundfläche der Räume von Wohnungen. Zur Ermittlung der Wohnfläche werden von der Grundfl&a...
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Wohnflächenberechnung
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Die genaue Berechnung der Wohnfläche ist nur für den Bereich des öffentlich geförderten Wohnungsbaus durch die II. Berechnungsv...
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Wohngeld
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Alle Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft haben festgelegte Vorschüsse in regelmäßigen Zeitabständen (z.B. monatl...
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Wohnimmobilie
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Unter einer Wohnimmobilie versteht man ein Gebäude oder einen Gebäudeteil (Wohnung), welcher ausschließlich oder überwiegend W...
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Wohnung
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Mit Wohnung (zu althochdeutsch wonên: „zufrieden sein“, „wohnen“, „sein“, „bleiben“) bezeichn...
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Wohnungsbauförderung
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Der Staat fördert außer durch steuerliche Vergünstigungen (Abschreibungen) den Wohnungsbau durch zinsgünstige Darlehen (Aufwen...
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Wohnungsbauprämie
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Die Wohnungsbauprämie (WoP) ist neben der auslaufenden Eigenheimzulage und der Arbeitnehmersparzulage eine Säule der staatlichen Wohnungs...
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Wohnungseigentümergemeinschaft
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Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Gesamtheit der Teil- und Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentumsanlage nach dem deutschen W...
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Wohnungseigentümerversammlung
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Die Wohnungseigentümerversammlung ist nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG) das oberste Beschluss-, Willensbildungs- und Selbstv...
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Wohnungseigentum
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Wohnungseigentum (zu unterscheiden von Wohneigentum) ist im deutschen Recht eine Form des Eigentums an einer einzelnen Wohnung. Wohnungseigentum is...
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Wohnungsvermittlungsgesetz
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Das WoVermG regelt einerseits die Beziehungen zwischen Mietinteressent und Wohnungsvermittler (Makler). Andererseits enthält es öffentlic...
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Zählermiete
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Zur Erfassung des Verbrauchs an Wärme, Warm- und Kaltwasser muss der Vermieter die Mieträume mit Zählern bzw. Messuhren (Fernheizung...
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Zahlungsverzug
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Durch das Inkrafttreten des „Gesetzes zur Beschleunigung fälliger Zahlungen" am 30. Mai 2000 kommt ein Schuldner automatisch d...
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Zarge
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Als Zarge werden Rahmen bezeichnet, die stehend Lasten aufnehmen. Ihrer Funktion entsprechend werden sie z.B. als Türzarge, Fensterzarge oder ...
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Zeitmietvertrag
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Man unterscheiden ist zwischen einem Mietvertrag, der ohne Verlängerungsklausel für eine bestimmte Laufzeit abgeschlossen wurde und ...
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Zeitrente
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Bei der Zeitrente ist sowohl der Betrag als auch die Laufzeit der Zahlungen an den Empfänger festgelegt. Hierdurch ergibt sich beim Immobilien...
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Zement
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Zement, beziehungsweise Portlandzement ist ein meist graues Pulver, welches in großindustriellen Prozessen aus den Rohmaterialien Kalkstein, ...
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Zentraler Immobilienausschuss
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In Anlehnung an den „Zentralen Kreditausschuss" wurde von den Initiatoren der Bündelungsinitiative „Mit einer Stimme" im Juni 2006...
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Zugesicherte Eigenschaft
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Bei einer zugesicherten Eigenschaft garantiert der Besitzer bzw. der Verkäufer dem Käufer oder Pächter eine bestimmte Eigenschaft de...
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Zwangsversteigerung
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Die Zwangsversteigerung (Subhastation) ist ein Vollstreckungsverfahren, das im Gesetz über die Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung (ZVG) ...
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Zwischenfinanzierung
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Kurz- oder mittelfristige zur Verfügungstellung von Geldmitteln, die durch eine Endfinanzierung abgelöst werden. Mit einer Zwischenfinanz...
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